В 2016 году впервые за три года в пересчете на доллары подорожали сельскохозяйственные земли. Наибольший рост отмечался в южных регионах – от 31 до 83%. Об этом сообщается в отчете аналитического центра «Совэкон».
Меньший рост цен оказался в Поволжье и центральных регионах, где он составил от 1 до 36 и от 6 до 17% соответственно. При этом средний курс доллара к рублю за прошлый год вырос на 9%. Заметнее всего увеличились цены на подсолнечник в 2015 году – до 27 тыс. руб. за тонну, сейчас они составляют 20,6 млн. тонн. Это увеличило интерес инвесторов к новым проектам. Только в 2014 году на юге России снижались цены на участки. Это был временный фактор, связанный с опасениями запрета на экспорт зерна из ЕС. Эксперт напомнил, что в конце года Россия сама ограничили поставки зерновых за рубеж. Ситуация на рынке нормализовалась уже в следующем году. В остальных регионах цены не снижались в течение 4 последних лет.
КСТАТИ: Эксперты предсказали рекордное производство зерна в мире Спецпроект Новости компаний Спецпроект Растениеводство |
Директор центра Андрей Сизов назвал основной причиной подорожания успехи крупных холдингов в развитии растениеводства. Примером стало «Русагро», где более чем на 60% вырос валовой сбор культур. Компания на 25% увеличила площадь под пшеницу, ячмень, сою и сахарную свеклу, а погодные условия способствовали росту их урожайности. Другим примером стал агрохолдинг «Степь», дочка АФК «Система». Валовой урожай превысил 1 млн. тонн, что на 55% больше чем за 2015 год. В «Системе» рассказали о том, что компания проводила органический рост, увеличивая земельный фонд. До конца года он должен вырасти до 500 тыс. га. Кроме того, новые земли на юге России приобретал Агрокомплекс им. Н.И. Ткачева. Только в 2016 году компания обращалась в ФАС по поводу покупку не менее 150 тыс. га. Один из участников рынка признался, что после прихода на рынок этого игрока цены на землю стали расти.
КСТАТИ: "Евродон" приобретат до 100 тыс. га. земли под зерновые Спецпроект Земельные участки |
Второй причиной для роста земель Сизов назвал продажу крупных акций у некоторых предприятий – банкротов. За 2016 год ими стали московский многопрофильный холдинг «Разгуляй» (производство сахара, выращивание зерна и риса) и казахский «Иволга» (животноводство, растениеводство, семеноводство, производство сахара, переработка и хранение зерна). По словам источника, близкого к руководству сахарного гиганта «Продимекс», холдинг приобрел 100 тыс. га. земель «Разгуляя» в Курской области. Впоследствии столько же купила многопрофильная компания «Русагро», а другие крупные игроки распределили между собой еще 250 тыс. га. земель.
По мнению главы «СовЭкона», рост цен в среднесрочный период может продолжиться. Основными факторами могут стать мировые цены на продовольствие, включая сельскохозяйственное, а также инвестиционный климат в России и политика Украины на рынке земли. В последней из стран, как напомнил эксперт, запрещена частная собственность на сельскохозяйственные участки.