Законопроект, который на днях приняла Госдума, даст возможность крестьянам со следующего года арендовать государственные и муниципальные сельхозземли без торгов на срок до пяти лет, причем многократно.
Как рассказал ROSNG председатель АККОР Краснодарского края Александр Шипулин, документ очень важен для небольших фермерских хозяйств: «Это люди, которые живут и работают на этой земле и являются сельскими жителями. Часто возникает такая ситуация: с одной стороны, есть люди, которые очень внимательно следят за передвижениями земельных отношений, обладают соответствующей подготовкой и имеют финансовый потенциал. С другой – фермеры, которые, как правило, живут на отдаленных территориях, не всегда могут следить за этими вопросами, не имеют юридической поддержки и иногда даже интернета! Такой фермер выходит на торги и, либо проигрывает, либо попадает в судебную тяжбу, которая длится годами», – объясняет Шипулин. Он также считает, что после пятилетнего срока аренды, договор должен автоматически пролонгироваться, чтобы фермер не нёс никаких дополнительных затрат.
О проблемах конкретных фермеров, которые после пятилетнего срока аренды теряли обработанный своими силами участки на последующих торгах, СМИ писали много. Похожая история произошла с Виктором Зеленским, который арендовал более 70 га земли в станице Незамаевская Павловского района: «Земля, которую я взял в аренду, была вся заросшая. За свои деньги я участок межевал, делал документы, ставил на учёт. До 2014 года у меня был договор аренды. В 2013 я написал первое заявление о продлении аренды, потом в феврале 2014 – второе, ещё одно – в мае. То запятую неправильно там поставил, то одно, то другое. В 2014 году я убрал урожай. В конце ноября в госреестре мне подтвердили, что земля числится за мной. Я спокойно посеял элитные семена пшеницы, уже были всходы, удобрение внесено, но в первых числах декабря земля оказалась зарегистрированной на другого человека – 80 летнюю бабушку. Мы начали судиться и договор с ней признали недействительным, но и мне землю не вернули. В департаменте заявляют, что якобы мне её выдали незаконно, хотя все необходимые документы у меня есть. И уже много лет земля стоит в бурьянах, а я продолжаю выплачивать кредиты», – жалуется фермер.
КСТАТИ
«Это решение дает дополнительное преимущество владельцам небольших хозяйств. До сих пор им было не просто конкурировать с крупными агрокомпаниями на аукционах, где заключаются контракты об аренде таких земель. Рассчитываем, что теперь малые и особенно семейные агропредприятия смогут наращивать объемы производства продукции сельского хозяйства», – отметил глава правительства.
