Приобрести квартиру в столице не просто. Перед покупателем возникает вопрос о том, брать недвижимость на вторичном рынке жилья или выбрать квартиру в новостройке. В первом случае можно сэкономить на расходах. Во втором – приобретается новое жильё, что приятнее в эстетическом, а часто и в практическом плане.
ТОНКОСТИ ПОИСКА СТОЛИЧНЫХ НОВОСТРОЕК
Обычно поиск новостроек в Москве связан с несколькими основными критериями:
1. У компании-застройщика должна быть сложившаяся репутация. Используя Интернет, несложно проверить, выполняет ли застройщик свои обязательства. Далее на основе отзывов можно принимать решение о заключении договора.
2. Удобство размещения строения играет большую роль. В каком районе Москвы находится новостройка? Будут ли возникать сложности с дорогой в час пик? Имеются ли неподалёку остановки общественного транспорта или станции метро?
3. Наличие инфраструктуры вблизи от дома. Неудобно тратить много времени на поход за продуктами или в аптеку. В относительной близости от строения должны быть торговые точки, аптечные пункты, парикмахерские, дошкольные и школьные учреждения и прочие объекты инфраструктуры.
4. Приобретать квартиру в новостройке можно на разных этапах строительства дома. В ранней фазе покупка недвижимости обойдётся дешевле. Но в поздней фазе выше вероятность того, что дом будет вовремя достроен.
5. Какова экологическая обстановка в выбранном районе? Наличие заводов, химических комбинатов или аэропорта сильно осложняет проживание. Важен даже вид из окна, поскольку соседство со свалкой обычно не слишком привлекательно.
6. Кто именно проживает в новостройке? Если большая часть квартир в новостройке сдаётся, возникает частая смена арендаторов, что может усложнить проживание в доме.
Во многом удобство проживания зависит и от материала, из которого построен дом. Типовые панельные строения возводят из готовых железобетонных элементов. Квартиры в таких сооружениях обходятся дешевле, чем в индивидуальных. Дома строятся довольно быстро, за год-полтора. Срок службы «панелек» – около 50 лет.
Более надёжными и долговечными считаются строения монолитные. Обычно их строят согласно индивидуальному проекту или малой серией. Для возведения строения применяют массивный фундамент из железобетона. Подобные дома могут простоять более 100 лет. Строения из кирпича встречаются в наше время реже.
Такой строительный материал экологичен, прочен и может служить более 70 лет. Нередко кирпич комбинируется с другими стройматериалами, чтобы улучшить строение.