Спрос на недвижимость в Дубае постоянно растет, при этом именно квартиры – один из популярных типов жилья для инвестирования. Средняя цена квартиры в ОАЭ в 2022 составляет $5 920 за квадратный метр. Купить апартаменты, общей площадью 120 м2 можно за $710 160. При их сдаче в аренду вы получите прибыль $3 070 в месяц. Таким образом, доход от такого жилья составляет 5,19% годовых. В более престижных районах, таких как Dubai Marina и Downtown Dubai, рентабельность апартаментов может доходить практически до 8%. Это говорит о том, что покупать квартиру в Дубае в качестве инвестиционного проекта выгодно.
ВАРИАНТЫ КВАРТИР В ДУБАЕ
Сегодня на рынке недвижимости Дубая представлены следующие варианты квартир:
● Компактные студии;
● Апартаменты на одну – пять спален;
● Дуплексы – двухуровневые квартиры или квартиры с высокими потолками;
● Элитные пентхаусы – огромные квартиры, занимающие два верхних этажа дома, часто имеют террасу с личным бассейном и зоной отдыха.
ОСОБЕННОСТИ КВАРТИР В ДУБАЕ
Как правило, арендные ставки на апартаменты на порядок ниже, чем на виллы и таунхаусы. Еще одним преимуществом квартир является то, что в многоэтажных жилых комплексах есть различные удобства, такие как бассейны, тренажерные залы, кафе, магазины и т.д. Некоторые элитные ЖК также предлагают отельное обслуживание апартаментов. Все это стимулирует рост спроса среди потенциальных арендаторов.
КВАРТИРА, КАК ОБЪЕКТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
Для выгодного инвестирования важно подобрать жилье в удачном районе. Высоким спросом среди арендаторов пользуются прибрежные районы города, такие как Dubai Marina, Palm Jumeirah, а также сообщества, в которых располагаются многочисленные деловые центры, например, Business Bay. В перечисленных выше районах жилье оценивается дороже. Более приемлемые по цене варианты можно найти, например, в Dubai Silicon Oasis или Jumeirah Village Circle. Обычно инвесторы предпочитают покупать несколько небольших студий или апартаментов с одной – двумя спальнями. Такая недвижимость пользуется спросом как у туристов, так и у местных жителей и всегда имеет высокую ликвидность за счет доступной цены.
ЗАРАБОТОК НА АРЕНДЕ
Как и в других странах, в ОАЭ аренда подразделяется на долгосрочную и краткосрочную. Последний вариант более прибыльный, так как рассчитан в основном на туристов. Тем не менее сдача апартаментов на короткий срок также предполагает то, что владельцу придется решать вопросы с уборкой помещений, мелким ремонтом и другими нюансами. В Дубае есть возможность сдавать жилье через управляющие компании, которые по доверенности решают все вопросы с арендой, начиная от поиска клиентов и заканчивая уборкой, заменой постельного белья и т.д.
ВЫБИРАЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ С EMIRATES.ESTATE
Чтобы выбрать оптимальный для инвестиций вариант апартаментов в Дубае с идеальным соотношением цены и качества, очень важно проанализировать все возможные предложения от застройщиков (девелоперов), агентств недвижимости. Для этого не обязательно изучать страницы разных компаний. Просто заходите на сайт https://emirates.estate/ru/, где собраны все наиболее актуальные объявления о продаже. Здесь также можно узнать цены в рублях, евро, долларах и дирхамах, чтобы лучше ориентироваться в рынке. Спешите выбрать лучший для себя вариант уже сегодня, так как спрос на жилье в Дубае стремительно растет, а предложение всегда ограничено.